DomInFinland - Вся недвижимость Финляндии
Вы находитесь на сайте поисковой системы по подбору недвижимости в Финляндии. Поисковая система обеспечивает поиск по финским открытым источникам и базам данных на рынке недвижимости. Это около 40 тысяч объектов недвижимости.
Наша компания обеспечивает сопровождение сделки с недвижимостью на всех этапах: подбор недвижимости, просмотры, заключение сделки, регистрация.
ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ ФИНСКОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ:
Стоимость недвижимости в Финляндии
Средняя цена квадратного метра жилья в Финляндии составляет около 1700 евро. Достаточно новая дача со всеми удобствами, недалеко от границы и со своим берегом будет стоить от 3000 евро за метр. Стоимость земли со своим берегом недалеко от границы начинается от 100 тыс. евро (не считая стоимость дома).
Аналитические обзоры по ценам на недвижимость в Финляндии, калькулятор стоимости.
Традиционная финская дача, это бревенчатый коттедж или каркасный дом, расположенный в лесу на значительном удалении от соседей. Почти всегда при даче есть сауна. Недорогие дачи и коттеджи, обычно, не имеют туалета и душа в доме - только на улице. Юридический статус дома или коттеджа как "летней дачи" не позволяет зарегистрироваться в ней для постоянного проживания. Дачи - это наиболее популярный вид финской недвижимости, интересующей российских покупателей.
Дома расположены на территории населенных пунктов. Однако, по количеству зелени расположенный на окрайне городка участок мало чем отличается от дачного. Даже в недорогих финских домах (от 50 тыс. евро) будет канализация и водопровод в доме. Земельный участок может быть собственным или арендованным у муниципалитета. Аренда земельного участка, в большинстве случаев, является долгосрочной и минимально влияет на стоимость недвижимости. Все дома предназначены для зимнего проживания. Расчистка городских дорог зимой обеспечивается муниципалитетом. В отличие от дач, статус дома позволяет зарегистрироваться в доме в случае получения вида на жительство в Финляндии.
Многоквартирными домами в Финляндии владеют акционерные общества. Покупая квартиру, вы приобретаете акции и становитесь собственником доли акционерного общества, а не собственником конкретной квартиры, как в России. Это ограничивает права и накладывает дополнительные обязательства. Например: если у акционерного общества владеющего домом, есть долг, то становясь владельцем квартиры - совладельцем общества - вы принимаете на себя и обязательства по оплате долга. Размер ежемесячного платежа за обслуживание дома определяется на собрании акционерного общества и акционер обязан следовать принятому решению. Средняя стоимость квадратного метра квартиры составляет в Финляндии около 4000 евро за метр в Хельсинки и около 2000 евро зам метр в регионах. Средняя стоимость метра частного дома - ниже, около 1500 евро за метр.
Коттеджи делают из бревна или бруса - этим они отличаются от популярных в Финляндии каркасных домов. Стоимость маленького коттеджа начинается от 50 тыс. евро, что примерно равно стоимости постройки такого коттеджа (т.е. землю при такой цене Вы получаете буквально даром). Это будет маленький одно-двухкомнатный, одноэтажный коттедж, который номинально является сауной, годный для летнего проживания (туалет на улице, вода из колодца). За 150 тыс. евро появляется уже приличный выбор: двух-трех комнатный, 1-2 этажный коттедж. Но, в основном, все еще без удобств в доме (стоимость установки водопровода и канализации обойдется еще в 20-25 тыс. евро). Полноценный современный коттедж с удобствами в доме, сауной, камином и своим берегом озера будет стоить от 300 тыс. евро. Недалеко от границы - от 400 тыс. евро.
Владение недвижимостью в Финляндии не дает права на получение вида на жительство. Тем не менее, получить вид на жительство достаточно просто, если стать владельцем бизнеса в Финляндии с минимальным доходом от 3000 евро на семью. Существуют ограничения на виды бизнеса, дающие право претендовать на вид на жительство. Например, сдача в аренду собственной жилой недвижимости (квартиры или дома) не позволяет претендовать на вид на жительство. Владелец гостиницы уже может претендовать на вид на жительство, ссылаясь на необходимость управления своей недвижимостью.
Рекомендуем ознакомиться:
Обзоры рынка недвижимости в Финляндии - цены, объемы, сроки реализации объектов
Покупка недвижимости в Финляндии - процедура
Карта Финляндии
|
