DomInFinland - Вся недвижимость Финляндии
Вы находитесь на сайте поисковой системы по поиску жилой недвижимости Финляндии. По вашему запросу поисковая система мгновенно подберет желаемые объекты среди около 40 тыс. предложений по продаже недвижимости, которые опубликованы на финском языке в открытых источниках Финляндии. Это 90% всех объектов жилой недвижимости, которые на текущую минуту продаются в Финляндии. Все объекты "живые", т.е. они находятся в продаже в настоящий момент. По интересующим Вас объектам недвижимости мы предоставим дополнительную информацию, организуем сопровождение сделки. Менеджеры, которые оказывают сопровождение по сделкам с недвижимостью в Финляндии - говорят и по-фински, и по-русски.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ФИНЛЯНДИИ, ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ:
Средняя цена на недвижимость в Финляндии составляет около 1700 евро за метр. Достаточно новая дача со всеми удобствами, недалеко от границы и со своим берегом будет стоить от 3000 евро за метр. Среди видов недвижимости в Финляндии разделяют летние дачи и частные дома для постоянного проживания:
Традиционная финская дача, это бревенчатый коттедж или каркасный дом, расположенный в лесу на значительном удалении от соседей. Почти всегда при даче есть сауна. Недорогие дачи и коттеджи (до 150 тыс. евро) обычно не имеют туалета и душа в доме - только на улице. Юридический статус дома или коттеджа как "летней дачи" не позволяет зарегистрироваться в ней для постоянного проживания. Дачи - это наиболее популярный вид недвижимости в Финляндии, интересующей российских покупателей.
Дома расположены на территории населенных пунктов. Однако, по количеству зелени расположенный на окрайне городка участок мало чем отличается от дачного. Даже в недорогих домах (от 50 тыс. евро) в Финляндии будет канализация и водопровод в доме. Земельный участок может быть собственным или арендованным у муниципалитета. Аренда земельного участка в Финляндии, в большинстве случаев, является долгосрочной и не влияет на стоимость недвижимости. Все дома предназначены для зимнего проживания. Расчистка городских дорог зимой обеспечивается муниципалитетом. В отличие от дач, статус дома в Финляндии позволяет зарегистрироваться в доме в случае получения вида на жительство, что дает ряд прав, например, на медицинское обслуживание.
Многоквартирными домами в Финляндии владеют акционерные общества. Покупая квартиру в Финляндии, вы приобретаете акции и становитесь собственником доли акционерного общества, а не собственником конкретной квартиры. В определенном смысле это ограничивает права и накладывает обязательства. Например, если у акционерного общества есть долг, то становясь владельцем квартиры - совладельцем общества, вы принимаете на себя и обязательства по его долгам. Размер ежемесячного платежа за обслуживание дома определяется на собрании акционерного общества и акционер обязан следовать принятому решению. Финны по разному ценят квартиры, в зависимости от типа дома, в котором квартира расположена: современный многоэтажный дом, секционный таунхаус, таунхаус на две семьи, старый деревянный многоквартирный дом. В нашей базе Вы можете выбирать квартиры и по типу дома. Средняя стоимость квадратного метра квартиры составляет в Финляндии около 4000 евро за метр в Хельсинки и около 2000 евро зам метр в регионах. Средняя стоимость метра частного дома - ниже, около 1500 евро за метр.
Покупка земельного участка в Финляндии - один из возможных путей обзаведения собственным домом или дачей. Стоимость земельного участка в Финляндии, продаваемого муниципалитетом (т.е. без коммерческой составляющей), может начинаться от 5 тыс. евро в удаленном районе. В отличие от России, в Финляндии владелец участка может официально иметь в собственности берег моря, озера или реки. Стоимость земельных участков с береговой линией на озере начинается от 50 тыс. евро. Покупка участка в Финляндии с берегом моря обойдется Вам примерно в 150 - 200 тыс. евро.
Коттеджи делают из бревна или бруса - этим они отличаются от популярных в Финляндии каркасных домов. Продажа коттеджей начинается от 50 тыс. евро, что примерно равно стоимости постройки такого коттеджа (т.е. землю при такой цене Вы получаете буквально даром). Это будет маленький одно-двухкомнатный, одноэтажный коттедж, который номинально является сауной, годный для летнего проживания (туалет на улице, вода из колодца). Дешевле, в районе 30 - 40 тыс. евро, можно встретить предложения о продаже совсем меленьких летних коттеджей из бруса толщиной 45 мм., зачастую они напоминают вагончики-бытовки, только покрепче. За 100 тыс. евро появляется уже приличный выбор: двух-трех комнатный, 1-2 этажный коттедж с собственным берегом озера. Но, скорее всего, все еще без удобств в доме (стоимость установки водопровода и канализации обойдется еще в 20-25 тыс. евро). Полноценный коттедж современной архитектуры с удобствами в доме, сауной, камином, видовыми окнами с видом на свой берег озера, можно приобрести за 250 - 350 тыс. евро.
Владение недвижимостью в Финляндии не дает права на получение вида на жительство. Тем не менее, получить вид на жительство достаточно просто, если стать владельцем бизнеса в Финляндии с минимальным доходом в 3000 евро на семью. Существуют ограничения на виды бизнеса: например, сдача в аренду собственной небольшой недвижимости (например квартиры или дома) не является видом бизнеса, позволяющим претендовать на вид на жительство в Финляндии. Владелец гостиницы уже может претендовать на вид на жительство в Финляндии, ссылаясь на необходимость управления своей недвижимостью.
Рекомендуем ознакомиться:
Обзоры рынка недвижимости Финляндии - цены, объемы, сроки реализации объектов
Покупка недвижимости в Финляндии - процедура
Карта Финляндии
|
