Услуги по подбору недвижимости в Финляндии и сопровождению сделки
Своими знаниями финских правил и законов, своим личным опытом (все менеджеры лично владеют недвижимостью в Финляндии) мы готовы помочь Вам приобрести подходящий дом или коттедж в Финляндии! Мы будем заботиться о Вас при прохождении всей процедуры покупки недвижимости: от помощи при выборе объекта, до получения регистрационных документов на недвижимость (и далее, если Вы пожелаете).
Схемы и стоимость нашей работы:
1. Вы подбираете по параметрам интересующие Вас объекты дома, квартиры, дачи или участки.
2. По интересубщим объектам Вы можете запросить у нас дополнительную информацию. Мы позаботимся получить эту информацию у финских продавцов недвижимости и предоставить Вам.
3. Когда Вы отобрали объекты для просмотра, мы:
- согласовываем график просмотров объектов с продавцами;
- сопровождаем Вас (русскоговорящий представитель) на просмотрах;
- задаем продавцу "правильные" вопросы о недвижимости с целью выявления возможных скрытых проблем с объектом;
- ведем переговоры с продавцом об окончательной стоимости объекта, в целях ее снижения;
- консультируем Вас по вопросу получения кредита;
- консультируем Вас по вопросу открытия расчетного счета в банке;
- контролируем все необходимые документы (на финском языке) до заключения сделки;
- при необходимости, принимаем финансовые средства на клиентский счет и оплачиваем покупку с данного счета;
- переводим основные документы сделки на русский язык: купчая, нотариальное заверение, судебное заключение;
- сопровождаем Вас при подписании купчей;
- обеспечиваем последующее оформление документов смены владельца: подача прошения в суд и отслеживание документов;
- при необходимости, сопровождаем Вас при оформлении страхового договора.
Стоимость услуги сопровождения сделки стоит 4% от стоимости объекта, но не менее 3500 евро.
На первом просмотре подписывается Договор об оказании услуг между El-Logos OY и заказчиком. И оплачивается аванс в размере 1 тыс. евро, который входит в общую стоимость услуг.
По объектам стоимостью менее 100 тыс. евро необходимо заключить Договор и оплатить аванс в размере 1 тыс. евро до начала работ.
По запросу мы вышлем Вам образец Договора.
Ознакомьтесь с подробным описанием процедуры покупки недвижимости в Финляндии.
Часто задаваемые вопросы:
Можно ли приобрести недвижимость в Финляндии, не оплачивая услуги агентства сверх стоимости объекта?
По финским нормам, владелец недвижимости заключает эксклюзивный договор о продаже с одним агентством недвижимости. Агентство получает комиссию с продавца. Если Вы обратитесь в агентство по объекту, который продается этим агентством - Вы не будете платить ничего сверх заявленной стоимости объекта.
Если Вы обращаетесь в любое агентство с просьбой подобрать Вам объекты, продаваемые не только этим агентством, но и другими - Вам необходимо будет заключить Договор в качестве покупателя и оплатить услуги агентства сверх стоимости объекта. Стандартная стоимость таких услуг - от 4% стоимости покупаемого объекта.
Таким образом, чтобы существенно сэкономить и не платить более стоимости объекта заявленной продавцом, Вам придется самостоятельно найти все финские агентства недвижимости и самостоятельно обратиться в них. Для этого Вам необходимо, как минимум, хорошо знать английский язык. В большинстве случаев, в финском агентстве найдется агент, говорящий на английском, языке. Но, так же в большинстве случаев, этого английского будет недостаточно, чтобы обсуждать юридические и финансовые детали договора и конструктивные особенности объекта - без знания финского Вы сможете обсудить только общие вопросы.
Почему лучше обратиться к нам, чем в финское агентство недвижимости:
Финское агентство недвижимости заинтересовано продать объект. Поэтому его представитель не будет демонстрировать Вам скрытые недостатки объекта, если Вы сами не обратите на них внимание. Представляя Ваши интересы, мы обратим Ваше внимание на возможные юридические и технические проблемы с объектом, запросим дополнительную информацию у продавца - это входит в нашу работу. При Вашем желании мы пригласим эксперта из финской компании по технической экспертизе (что Вам точно не предложат представители финского агентства недвижимости).
Почему лучше обратиться к нам, а не в другое агентство:
У всех агентств, осуществляющих сопровождение на русском языке сделок по недвижимости в Финляндии, примерно одинаковая стоимость услуг.
Однако, только у нас на сайте есть уникальная возможность, самостоятельно изучить актуальную информацию о 90% всей, продающейся на данный момент, жилой недвижимости в Фнляндии (около 40 000 объектов).
На сайтах других агентств Вы не найдете ничего подобного - только вручную подобранное небольшое количество объектов для примера, большая часть которых уже проданы. По Вашей заявке менеджеры в других агентствах подберут для Вас предложения (на 99% это будут те же объекты, которые есть в нашей базе), но, пользуясь недоступностью Вам всего списка продаваемых в Финляндии объектов недвижимости, Вам предложат самое дорогое.
Подбирая самостоятельно по всей продаваемой в Финляндии недвижимости - Вполне возможно, что искомый Вами вариант окажется значительно дешевле, чем Вы предполагали. Или за те же деньги Вы купите существенно лучший объект.
Вы можете быть уверены, что Вы выбрали самое лучшее в Финляндии за Ваши деньги и не переплатили!
|
|
