Услуги по подбору недвижимости в Финляндии и сопровождению сделки
Своими знаниями финских правил и законов, своим личным опытом (все менеджеры лично владеют недвижимостью в Финляндии) мы готовы помочь Вам приобрести подходящий дом или коттедж в Финляндии! Мы будем заботиться о Вас при прохождении всей процедуры покупки недвижимости: от помощи при выборе объекта, до получения регистрационных документов на недвижимость (и далее, если Вы пожелаете).
Схемы и стоимость нашей работы:
1. Вы можете воспользоваться услугами нашей русскоязычной поисковой системы, самостоятельно подобрать объекты и получить контакты продавцов заинтересовавших Вас объектов для самостоятельного обращения к ним - 100 евро.
2. Вы можете воспользоваться нашей помощью в сопровождении сделки - полный пакет услуг стоит 4% от стоимости объекта, но не менее 3500 евро:
2.1. С нашей помощью Вы подбираете по параметрам интересующие Вас объекты дома, квартиры, дачи или участки.
2.2. По интересубщим объектам Вы можете запросить у нас дополнительную информацию. Мы позаботимся получить эту информацию у финских продавцов недвижимости и предоставить Вам.
2.3. Когда Вы отобрали объекты для просмотра, мы:
- согласовываем график просмотров объектов с продавцами;
- сопровождаем Вас (русскоговорящий представитель) на просмотрах;
- задаем продавцу "правильные" вопросы о недвижимости с целью выявления возможных скрытых проблем с объектом;
- ведем переговоры с продавцом об окончательной стоимости объекта, в целях ее снижения;
- консультируем Вас по вопросу получения кредита;
- консультируем Вас по вопросу открытия расчетного счета в банке;
- контролируем все необходимые документы (на финском языке) до заключения сделки;
- при необходимости, принимаем финансовые средства на клиентский счет и оплачиваем покупку с данного счета;
- переводим основные документы сделки на русский язык: купчая, нотариальное заверение, судебное заключение;
- сопровождаем Вас при подписании купчей;
- обеспечиваем последующее оформление документов смены владельца: подача прошения в суд и отслеживание документов;
- при необходимости, сопровождаем Вас при оформлении страхового договора.
2.4. По объектам стоимостью менее 100 тыс. евро необходимо заключить Договор и оплатить аванс в размере 1 тыс. евро до начала работ. По объектам стоимостью свыше 100 тыс. евро Договор заключается и аванс оплачивается после начала работ на первом просмотре объектов в Финляндии.
По запросу мы вышлем Вам образец Договора.
Ознакомьтесь с подробным описанием процедуры покупки недвижимости в Финляндии.
Часто задаваемые вопросы:
Можно ли приобрести недвижимость в Финляндии, не оплачивая услуги агентства сверх стоимости объекта?
По финским нормам, владелец недвижимости заключает эксклюзивный договор о продаже с одним агентством недвижимости. Агентство получает комиссию с продавца. Если Вы обратитесь в агентство по объекту, который продается этим агентством - Вы не будете платить ничего сверх заявленной стоимости объекта.
Если Вы обращаетесь в любое агентство с просьбой подобрать Вам объекты, продаваемые не только этим агентством, то Вам необходимо будет заключить Договор в качестве покупателя и оплатить услуги агентства сверх стоимости объекта. Стандартная стоимость таких услуг - от 4% стоимости покупаемого объекта.
Таким образом, чтобы существенно сэкономить и не платить более стоимости объекта заявленной продавцом, Вам придется самостоятельно найти финские агентства недвижимости и самостоятельно обратиться в них. Для этого Вам необходимо, как минимум, хорошо знать английский язык. В большинстве случаев, в финском агентстве найдется агент, говорящий на английском, языке. Но, так же в большинстве случаев, этого английского будет недостаточно, чтобы обсуждать юридические и финансовые детали договора и конструктивные особенности объекта - без знания финского Вы сможете обсудить только самые общие вопросы.
Используя нашу русскоязычную поисковую систему Вы можете упростить себе процесс самостоятельной работы с финскими агентствами, оплатив только скромную сумму за услугу по подбору и переводу. В результате Вы получите контакты продавцов отобранных объектов и сможете реализовывать сделку самостоятельно.
Почему лучше обратиться к нам, чем в финское агентство недвижимости:
Финское агентство недвижимости получает с продавца процент от суммы сделки. Поэтому финское агентство недвижимости всегда заинтересовано в повышении цены сделки. Представляя Ваши интересы, мы будем торговаться за Вас и снижать цену.
Финское агентство недвижимости заинтересовано продать объект. Поэтому его представитель не будет демонстрировать Вам скрытые недостатки объекта, если Вы сами не обратите на них внимание. Представляя Ваши интересы, мы обратим Ваше внимание на возможные юридические и технические проблемы с объектом, запросим дополнительную информацию у продавца. При Вашем желании - пригласим эксперта из финской компании по технической экспертизе (что Вам точно не предложат представители финского агентства недвижимости).
Почему лучше обратиться к нам, а не в другое агентство:
Стоимость услуг: у всех агентств, осуществляющих сопровождение на русском языке сделок по недвижимости в Финляндии, примерно одинаковый уровень цен и ценовая политика.
Однако, только у нас на сайте есть уникальная возможность, самостоятельно изучить актуальную информацию о 90% всей, продающейся на данный момент, жилой недвижимости в Фнляндии (около 40 000 объектов). На сайтах других агентств Вы не найдете ничего подобного - только вручную подобранное небольшое количество объектов для примера, большая часть которых уже проданы. По Вашей заявке менеджеры в других агентствах подберут для Вас предложения (на 99% это будут те же объекты, которые есть в нашей базе), но, пользуясь недоступностью Вам всего списка продаваемых в Финляндии объектов недвижимости, Вам предложат самое дорогое.
Подбирая самостоятельно по всей продаваемой в Финляндии недвижимости - Вполне возможно, что искомый Вами вариант окажется значительно дешевле, чем Вы предполагали. Или за те же деньги Вы купите существенно лучший объект. Вы можете быть уверены, что Вы выбрали самое лучшее в Финляндии за Ваши деньги и не переплатили!
|
|
