|
|
|
Недвижимость в Финляндии > Покупка недвижимости в Финляндии > процедура покупки
Обычно, процедура покупки недвижимости в Финляндии состоит из нескольких шагов:
Шаг 1. "Подбор объектов недвижимости для просмотра".
Для тех, кто хочет купить недвижимость в Финляндии покупка начинается с просмотра нашего каталога. Возможно, Вы сразу найдете объекты, которые вас заинтересуют. Или Вы можете отправить нам письмо, с описанием того, что Вы хотите найти.
Шаг 2. "Выяснение дополнительной информации по объектам недвижимости".
Отобрав заинтересовавшие Вас объкты недвижимости, Вы можете задать нам Вас вопросы по емайл или по телефону. Мы запросим у продавца интересующую Вас информацию. Информация будет предоставлена Вам на русском языке.
Шаг 3. "Составление графика просмотров недвижимости в Финляндии".
На этом шаге Вы решились на покупку, отобрали несколько подходящих объектов недвижимости и хотите сделать свой выбор вживую. Вы сообщаете нам удобные для Вас дни для просмотров (в один день можно посмотреть не более 3-4 объектов). Наш менеджер созванивается с продавцами и согласовывает дни и время просмотров - удобные для Вас и для продавца. После составления расписания просмотров, наш менеджер пересылает Вам его для окончательного согласования.
Шаг 4. "Визит в Финляндию на просмотр недвижимости".
В оговоренное время, в оговоренном месте Вы встречаетесь с русскоговорящим менеджером из компании El-Logos Oy , владеющим русским и финским языками, и имеющим значительный опыт.
В Финляндию Вы добираетесь самостоятельно, на своей машине. Если Вы едите поездом, то наш менеджер может возить Вас на своей машине.
При встрече с менеджером Вы подписываете Договор на услуги и вносите авансовый платеж в размере 500 евро (который входит в общую сумму оплаты услуг).
Далее, в сопровождении менеджера Вы едете на просмотры недвижимости.
На просмотре присутствуют:
- Вы;
- менеджер El-Logos Oy;
- продавец или его агент.
На просмотре объекта недвижимости:
1. Вы смотрите оригинальные документы по объекту недвижимости (на финском языке), которые Вам переводит и комментирует наш менеджер.
2. Непосредственно осматриваете дом и оборудование. Менеджер помогает Вам в этом, зная особенности эксплуатации финских домов и оборудования.
3. По итогам просмотра могут возникнуть дополнительные вопросы к продавцу по состоянию объекта недвижимости и по составу документов, которые будут отвечены продавцом впоследствии. Ответы будут переведены и пересланы Вам.
Если по итогам просмотра Вы принимаете решение, что объект недвижимости Вам подходит и Вы хотите его купить, Вы должны оплатить агенту продавца депозит (обычно в размере от 5 тыс. евро) и объект будет снят с продажи на месяц. В течение месяца Вы должны заключить сделку по покупке и оплатить полную сумму.
Шаг 5. "Оплата покупки недвижимости в Финляндии".
Оплата покупки обычно происходит безналичным платежом через банк. При небольшой стоимости возможна оплата наличными.
Шаг 6. "Сделка купли-продажи недвижимости в Финляндии".
На сделке присутствуют: продавец, агент продавца, Вы, наш менеджер, нотариус.
Менеджер переводит Вам содержание документов и предоставляет купчую на русском языке в печатном виде.
Подписываются документы.
Шаг 7. "Оплата налога на покупку недвижимости в Финляндии".
Получив документы (купчая, план участка, форма для запроса на кредит под залог недвижимости, квитанцию на уплату налога на покупку недвижимости), необходимо оплатить налог на покупку недвижимости. Покупка недвижимости в Финляндии облагается налогом в размере 4% при покупке дома или дачи, 1,6% при покупке квартиры. После оплаты налога Вы получаете квитанцию об уплате налога на покупку.
Шаг 8. "Регистрация права собственности на недвижимость в муниципалитете".
С документами о покупке недвижимости (купчая,квитанция об уплате налога на покупку ) необходимо подать заявление в местный муниципалитет о регистрации собственности. При этом оплачивается незначительная пошлина около ста евро. Через несколько недель будет готова официальная бумага о праве собственности на объект недвижимости. С этого момента Ваша покупка полностью состоялась.
|
|
|
|
